1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.2万円/㎡
前年比+153.5%
大阪市住之江区
16.9万円/㎡
前年比+21.1%
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住吉第2団地11号棟
大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目
南海線 / 住吉大社駅 徒歩9分
1969年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
1,079万円
22.0万円/㎡
660
939
1,218
1,497
AI査定結果
推定相場価格
1,079万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
939万円〜1,218万円
19.2万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年3月1日
住吉第2団地11号棟
830万円（16.9万円/㎡）/ 3階 / 48.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は12.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 830万円 | 16.9万円 | 3階 | 48.98㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/04 | 460万円 | 10.8万円 | 10階 | 42.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/25 | 580万円 | 13.4万円 | 9階 | 43.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 400万円 | 10.6万円 | 8階 | 37.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/10 | 350万円 | 9.3万円 | 2階 | 37.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/17 | 720万円 | 16.9万円 | 10階 | 42.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/16 | 530万円 | 11.6万円 | 8階 | 45.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 480万円 | 9.8万円 | 11階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 550万円 | 12.7万円 | 7階 | 43.21㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/13 | 400万円 | 8.2万円 | 11階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 498万円 | 11.5万円 | 3階 | 43.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/01 | 580万円 | 12.7万円 | 8階 | 45.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/01 | 500万円 | 10.2万円 | 11階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 550万円 | 14.5万円 | 3階 | 37.81㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 住吉第2団地11号棟 大阪市住之江区粉浜西三丁目 | 住吉大社駅9分 | 830万円 | 16.9万円 | 48.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 169戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 住之江コーポ 大阪市住之江区西加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅7分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.52㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 119戸 | RC |
| 2025/04/19 | ニュー北加賀屋マンション 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 800万円 | 19.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 215戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で153.5%上昇、大阪市住之江区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0%割安です。